“這輩子，我們再也不敢貸款買房了！”近兩年時間，重慶消費者高峰、曉麗（化名）夫婦因為在北辰香麓買房，卻屢屢被銷售索要好處費，陷入漫長的購房貸款糾葛并引發訴訟官司，兩人一直處于心力憔悴卻又欲罷不能的兩難處境。 2023年5月13日，高峰在電話另一端述說自己的購房往事，言語間滿是焦慮和無奈。 貸款未成卻被索要好處費數萬 事件的開端還得從兩年前說起。 2021年5月，家住重慶云陽的高峰、曉麗夫婦看中了位于重慶市渝北區秋成大道重慶北辰合悅置業有限公司（以下簡稱“北辰合悅”）開發的北辰香麓項目的一套疊拼別墅。 北辰合悅成立于2019年4月3日，法定代表人為謝雄，注冊資本為5000萬元，經營范圍為房地產開發；物業服務等，為北京國資企業北辰實業的全資子公司。 選中這處住房的原因主要有兩點：一是為了改善居住，一是為子女就讀。 不過，高峰夫妻倆也有顧慮：此前兩人在重慶主城區已經有一套按揭住房，同時在銀行還有295萬元的經營性貸款，不知在銀行能否順利貸款。 當他們就此向北辰香麓項目置業顧問景顯龍咨詢時，對方滿口承諾，只要能滿足銀行貸款相關條件，沒有任何問題。 盡管如此，高峰夫妻倆還是對景顯龍反復強調，如果能夠按揭就購買，不能按揭就不簽合同和付款。 此后，景顯龍收集到高峰夫妻倆的征信和銀行流水等材料后，經聯系銀行，稱符合按揭條件，可以貸款。 簽訂購房協議前，高峰夫妻倆再次明確表示，如果不能貸款就不購買、不簽購房合同，景顯龍一再拍胸口保證：絕對能夠貸款。 2021年5月26日，雙方簽訂了《重慶市商品房買賣合同》及補充協議，約定將重慶市渝北區秋成大道199號3幢3-3-1房屋出售，房屋成交價3055144元，首付925144元，按揭貸款213萬元，貸款主體是曉麗。 在支付首付及相關稅費后，景顯龍告知高峰、曉麗夫妻倆，中國建設銀行可以辦理按揭貸款，但要支付貸款金額1%的好處費，通過關系還可以按首套房享…

買房容易退房難。這可能是眾多業主面對的共同煩惱。 然而，最近京穗兩地的兩大律師事務所分別助力業主打敗了看似強大的地產巨無霸企業某科和某地，實現了退房退款。 比如說，北京金訴律師事務所助力北京和天津多地的業主，利用開發商在售房過程中出現的問題，通過行政查處等多種法律手段綜合利用，成功實現了退房退款手續。 量身定制的維權方案 日前，北京金訴律師事務所講述了一次看似要失敗的退房案件。 事情是這樣的，北京市通州區一居民，購買大型開發商某科開發建設位于通州區商住兩用高檔社區房屋一套。 該居民購買的房屋項目存在承諾的配套設施未按照合同約定進行建設問題，涉及虛假宣傳，另外在項目建設中存在著資金使用問題——未按照北京市商品房資金監管管理辦法的規定打入指定賬戶等問題。 但是，以上的問題，開發商都在雙方簽訂的商品房買賣合同中具有明確的約定，免除了開發商的違約責任。 同時，業主在2022年1月前往樓盤驗房時，發現房屋內為中央空調，且不允許安裝戶外空調外掛機，房屋在夏秋之時會非常難受。另外，開發商之前宣傳的42層泳池等配套設施均沒有建設等問題。 當事業主對房屋現狀非常不滿意，一氣之下，在按合同要求已經應當辦理完網簽備案手續情形下，明確表示不再辦理貸款事宜，拒絕支付后期660多萬元款項。 正是因為此舉，被開發商抓住漏洞，幾個月后，開發商通知業主要求支付后期660多萬房款，并且承擔違約責任。 此時業主才發現問題的嚴重性，與開發商自行協商，表達想要退房的想法，但是開發商要求按照法律規定來解決。如果處理不當，該名業主不僅退不了房，還需要向開發商支付高達200萬元的違約金。 最終，該業主在金訴房產律師的幫助下，根據房屋實際情況，量身定制維權方案，進行了信息公開、違法查處、與開發商談判等系列工作，僅用了兩個月的時間，就與開發商簽訂和解協議，同意退房，返還本金及利息。 通過行政查處促成退房 另外，2022年8月…

地產大咖薈前天剛剛發布《融創復牌在望，孫宏斌再雄起》的稿件，4月12日晚間，融創中國控股有限公司（以下簡稱“融創”，01918.HK）發布公告稱，復牌指引已滿足，將在4月13日上午9時起于聯交所恢復買賣。  4月13日，港股市場開盤后，融創的股價一度大跌57.86%，隨后震蕩走高，截至發稿時為止，融創股價跌45%。 此前，已經有華夏幸福、佳兆業等股票復牌。 融創復牌后股價先大跌后震蕩走高。 01   一位機構分析人士稱，融創成功復牌是其經營恢復進程的標志性事件，標志著融創在資本市場上的流動性率先恢復正常，這有助于保護廣大投資者利益，強化市場預期。而過去一年地產股經歷集體下跌，融創此時復牌難免出現股價回調，這是行業正?，F象。  據統計，2022年60家港股房企中53家出現市值下跌，截至2022年底的平均市值為215億港元，比當年初整體下降23%。與2021年平均800多億的峰值相比，下降幅度超70%。  回顧融創復牌進程，從接獲復牌指引到完成復牌僅用時9個月?！度趧搹团圃谕?，孫宏斌再雄起》中報道稱，融創積極自救，努力實現保交付，收縮戰線，變賣資產，融創努力讓生產經營恢復正常。一系列的動作充分顯示了，融創自救脫困的積極性和高效率，這也讓其成為目前行業經營恢復進度最快的房企之一。  同時，融創約百億美元規模的境外債重組，已發布正式重組方案，并與持債金額超過30%的境外債權人小組達成支持協議，預計方案將會順利拿到超過75%的同意票，屆時清盤呈請也將被撤銷。 融創積極推進保交付。圖為融創0238復工。 作為融創工作重點之一的保交付，近期也頻傳利好消息。1-3月，融創累計交付近4萬套、面積超600萬平米，在億翰智庫一季度房企交付套數、面積的兩個榜單中排名行業第2位；同時，融創一、二批次保交樓專項借款累計落地超150億，有多個項…

把樓盤標榜成豪宅，并用各種手法，虛假宣傳，雖然被政府部門處罰過，但開發商卻沒有停止其用虛假宣傳的手法誘導購房者前來買房。 這樣的行為竟然多次發生在五礦地產身上。 日前，有多位業主通過多種途徑投訴位于黃埔區五礦壹云臺的銷售人員在賣房時虛假宣傳，聲稱小區業主的子女可以讀省級名校。然而等到他們入住五礦壹云臺時，卻被事實驚掉了下巴，他們的子女只能讀長嶺居小學五礦分校，即所謂的村小。 “省級名?！弊兂伞按逍　?，巨大的反差，讓五礦壹云臺的業主們義憤填膺。 據悉，此事已經引發市場監管部門的高度重視，并正在就此事展開調查。 而此前，五礦壹云臺的開發商廣州市礦茂房地產開發有限公司（以下簡稱“礦茂地產”）就因為違反廣告法被廣州市黃埔區市場監管管理局罰款45萬元。 01 刻意營造高端形象 五礦壹云臺位于廣州市黃埔區長嶺街永順大道，由礦茂地產開發建設。該樓盤總占地面積達7.2萬平方米，總戶數為1400余戶。 企查查股權穿透顯示，礦茂地產隸屬于五礦盛世廣業（北京）有限公司（以下簡稱“五礦盛世”）。而五礦盛世則是五礦建設投資管理（北京）有限公司（以下簡稱“五礦建設”）絕對控股的企業。 一切跡象顯示，礦茂地產背靠央企五礦建設這樣的大樹。因為系出名門，因而五礦壹云臺一出世就處處營造其高端產品的形象。 因而，在宣傳中，五礦壹云臺刻意地營造其高貴形象。地產大咖薈留意到：不少樓市媒體發布五礦壹云臺的疊墅開盤通稿時不時出現這樣的字眼，“長嶺居最火疊墅”、“世界500強豪宅”、“疊墅王炸”、“軌道上蓋”、“千人到訪”等各類標簽加身，一經推出就在長嶺居板塊吸睛滿滿。 當然，業主們記憶最深的就是：五礦壹云臺樓盤銷售人員稱，這里將設省級名校，或是開發區一小，或是東薈城小學分校。 為此，即使是五礦壹云臺的價格比周邊高出3000元/平方米，湖北籍的李先生還是痛快地下了訂，買了一套房。他是廣州人才機制引進來的高級工程師。就在他…

在短期內融資渠道受限，且較難恢復的情況下，雅居樂還會繼續大幅降價甩賣樓盤和變賣項目，以增厚公司的現金流。

佛山市住建局予以嚴懲：全市暫停與華夏銀行簽訂商品房預售款專用賬戶監管協議。

未來宋都股份能否借鋰電業務翻身，還是炒作過后留下一地雞毛？

魯商發展成功切入醫美賽道后，盈利能力一舉扭轉頹勢。

在上海土地儲備殆盡的金科地產，本希望通過代建來站穩上海市場，卻不曾想，深陷御中環爛尾樓漩渦。

僅10月中下旬，就有6家物管企業招股書失效，包括東原仁知、中梁百悅、明宇商服、富力物業、海悅生活和中國文旅。