• <acronym id="36dgi"><address id="36dgi"><label id="36dgi"></label></address></acronym>
  • <strong id="36dgi"><sub id="36dgi"></sub></strong><li id="36dgi"></li><tbody id="36dgi"><track id="36dgi"></track></tbody>
    <tbody id="36dgi"></tbody>
    <progress id="36dgi"></progress>
    1. <nav id="36dgi"><sub id="36dgi"></sub></nav>

      <progress id="36dgi"></progress>
    2. <dd id="36dgi"><track id="36dgi"></track></dd>
      <span id="36dgi"><pre id="36dgi"></pre></span>
    3. 榮盛發展安徽再曝行賄案:一賄再賄圖的啥?

      近日,河北省首家通過IPO上市的房地產企業——榮盛房地產發展股份有限公司(002146,SZ)被曝再次卷入安徽官員受賄案。值得一提的是,這不是榮盛發展第一次卷入安徽官員賄案,目前公開披露的至少還有3例。除了安徽,榮盛發展還卷入了河北廊坊市人民防空辦公室原副主任李群受賄案。

      榮盛發展安徽再曝行賄案:一賄再賄圖的啥?

      一賄再賄,圖的是啥?跑馬圈地的榮盛發展,如今到底需要一個什么樣的新型政商關系?

      公安局局長案扯出榮盛高管

      高峰,男,1969年出生于安徽省蚌埠市,曾任蚌埠市公安局新城區分局局長、蚌埠市公安局經濟開發區分局局長等。因涉嫌濫用職權、收受他人賄賂,2019年初經蚌埠市人民檢察院決定逮捕。

      蚌埠市中級人民法院最新公開的刑事裁定書透露:2005年中秋節至2015年,高峰直接或者通過其特定關系人非法收受他人賄賂共計人民幣404.1萬元。

      在這期間,天府財經注意到:2005年至2011年春節、中秋節,高峰曾分12次收受了榮盛房地產開發公司谷某共計2.4萬元購物卡。

      高峰的供述與辯解顯示:

      谷某送我購物卡的目的是拉近感情,取得我對他和公司的關照。

      榮盛地產谷某的證言證明:其在榮盛房地產公司任總經理的時候,和高峰就認識了。為了感謝高峰對公司的支持,尤其是遇到有人到建筑工地鬧事能及時出警,幫助處理。

      榮盛地產蚌埠分公司成立于2003年,2004年至2012年,谷某擔任蚌埠分公司副總經理、總經理職務。

      據天府財經調查,谷某很可能就是谷永軍。

      谷永軍1998年畢業于河北建筑工程學院建筑工程專業,大學本科學歷,高級工程師,并于1998年加入榮盛建筑安裝工程集團有限公司四分公司。曾任榮盛發展蚌埠公司副總經理、總經理。2012年,經榮盛發展總經理劉山提名,榮盛發展董事會同意聘任谷永軍為副總經理。2017年11月,公司董事會接到谷永軍提交的書面辭職報告。

      高峰與谷永軍的“交集”不只是在逢年過節。

      谷某的證言顯示:

      2009年底,榮盛蚌埠公司開發阿爾卡迪亞碧水灣項目的時候,高峰問過我土方工程的事情。高峰講“我小孩大舅和他朋友一起做土方的,能否支持一下”。我講我會盡量幫助安排。這個土方工程最后給高峰親戚做了。

      榮盛發展在蚌埠的賄賄賄

      值得一提的是,這不是榮盛發展第一次卷入安徽官員賄案,目前公開披露的至少還有3例。

      單頂山,原安徽蚌埠市城鄉規劃局局長。因涉嫌犯受賄罪,2015年經檢察院決定逮捕。

      在刑事裁定書上,天府財經發現:2006年至2013年,榮盛發展蚌埠分公司原總經理谷某及現任總經理任某為公司開發的香堤榮府、南山酈都、云龍官邸、香榭蘭庭、西湖官邸等項目規劃得到單頂山的關照,先后8次送給單頂山人民幣3萬元、購物卡面值3萬元。

      黃平,安徽蚌埠市建設委員會原主任。2014年,快滿51歲的黃平因涉嫌受賄犯罪被立案偵查。

      檢察機關指控稱,2005年底,黃平找到榮盛蚌埠分公司總經理,想購買該公司開發的阿爾卡迪亞陽光苑小區住房一套。為了感謝黃平在工作上的支持和幫助,榮盛公司將價值43萬余元的該小區一套商品房,以30萬元的價格出售給黃平。對于13萬余元的差價款,榮盛公司在其公司財務賬面上予以沖銷。

      劉亞,安徽蚌埠市原副市長。2010年,榮盛蚌埠開發的香堤榮府二期將要開工建設,要求政府拆除地塊上的違章建筑,但是由于該地塊涉及兩個區,拆除難度很大。同年11月左右,公司總經理谷某請劉亞幫助協調,劉亞答應幫忙,并安排、協調相關部門強制拆除了違章建筑。

      為感謝劉亞關照,谷某以支付虛假建筑工程款的方式,給予劉亞購買別墅優惠160.9萬元。在劉亞轉賣了購房權后,谷某仍足額支付了優惠現金。

      政商關系是把雙刃劍

      企業與政府的親密關系從來都是雙刃劍,往往難以長久。對榮盛發展而言,懂政府但如何又與政府官員保持距離,是個考驗。

      除了安徽,天府財經掌握的最新資料透露,榮盛發展還卷入了河北廊坊市人民防空辦公室原副主任李群受賄案。

      人民檢察院指控,李群在任市人防辦副調研員、副主任期間,多次接受河北拓為工程設計有限公司實際控制人張樹峰請托,為該公司承攬人防工程項目提供幫助。2010年中秋節前至2017年底,李群分別在其辦公室和住所小區分10次收受張樹峰所送現金共計88萬元。

      據李群的供述:其為拓為公司介紹了很多業務,印象較深的有京御公司的幸福城雅園、朗園和孔雀公館,榮盛集團的格林郡府、曉廊坊和塞納榮府,中房地產的中房大廈、馨領域和馨視界等等。其是向這些公司的負責人推薦的。因為其負責人防工程的審批、建設、驗收工作,他們在與其談論人防工程建設時,其就會向他們推薦拓為公司。開發單位害怕不聽從其建議,其就會讓他們的項目不能通過審批和驗收,從而延長工期,給單位造成經濟壓力和損失,因此都會聽從其建議。

      據榮盛公司開發部經理祁某的證言,證實該公司大部分人防工程都是河北拓為工程設計有限公司設計的,拓為公司是市人防辦領導李群介紹給公司的。李群是市人防辦主管人防工程審核、驗收等工作的領導,我們公司項目要順利通過人防辦審批、驗收,就要和他搞好關系,其不敢拒絕李群。

      在過去十多年中,我國房地產行業造就了眾多頂級富豪。由于地方政府在此領域的話語權、資源配置權、項目主導權很強,如城市規劃、產業規劃、工程項目審批、土地出讓“招投標”等,而房價快速上漲使房地產成為利潤率最高的行業,于是,房地產行業也成了官員和地產老板們“出事”的高發領域。

      馮侖曾在演講中直言不諱:中國房地產公司有三大死法,包括政商關系、集資、商業競爭。

      而如今的榮盛發展,迫切需要劃定清晰的政商邊界,塑造新型的政商關系。

      資金鏈現也是個大考驗

      據公開資料,截至2019年年末,榮盛發展土地儲備達3726.64萬平方米,總資產達2545.95億,已進駐包括天津、重慶、河北、遼寧、浙江、四川、廣東、海南等19個省/直轄市/自治區的約80個城市,以及捷克共和國南摩拉維亞州帕索夫斯基市和加拿大溫哥華,已開發或開發中項目約300個。

      據2019年報告披露,2020年榮盛發展拿地計劃為1356萬平方米,相比2019年增長38.5%。但另一方面,廣發證券在榮盛發展2019年年報點評中指出公司面臨一定償債壓力。

      廣發證券認為,榮盛發展有息負債中短期部分的占比從2016年32%提升至2019年53%,貨幣現金覆蓋短債的倍數從2016-2018年穩定在1倍以上降至2019年的87%,短期流動性面臨一定壓力,關注2020年上半年的銷售回款情況,對于公司后續的投資和還款表現影響較大。

      截至2019年末,榮盛發展負債總額達到2099.22億元,仍處于高位運行。一年內到期的有息負債為348.3億元,占總借款660億元的50%以上,而賬上貨幣資金僅為303.55億元。

      值得一提的是,5月初,有網友反映“河北滄州市榮盛房地產公司拖欠員工工資 底薪不準時發”的問題。河北滄州市人社局通過《陽光理政》平臺做出回復:該公司受疫情影響,工資未按時發放,目前,當事人工資發放到位。

      對很多房企來講,也許從來沒有像今年那么痛苦過。往往是通關沒打完,要么趴下了,要么先掉了三層皮。

      要順利闖過所有大關,榮盛發展不僅要有足夠雄厚的資金實力,還要有足夠健康的政商關系。

      天府財經網原創文章,內容僅供參考,不構成投資建議,投資者據此操作風險自負。如需轉載,請注明出處:天府財經網

      (14)
      上一篇 2020-07-01
      下一篇 2020-07-06

      相關推薦

      • 重慶北辰香麓屢設圈套坑人?購房者直言不敢貸款買房

        “這輩子,我們再也不敢貸款買房了!”近兩年時間,重慶消費者高峰、曉麗(化名)夫婦因為在北辰香麓買房,卻屢屢被銷售索要好處費,陷入漫長的購房貸款糾葛并引發訴訟官司,兩人一直處于心力憔悴卻又欲罷不能的兩難處境。 2023年5月13日,高峰在電話另一端述說自己的購房往事,言語間滿是焦慮和無奈。 貸款未成卻被索要好處費數萬 事件的開端還得從兩年前說起。 2021年5月,家住重慶云陽的高峰、曉麗夫婦看中了位于重慶市渝北區秋成大道重慶北辰合悅置業有限公司(以下簡稱“北辰合悅”)開發的北辰香麓項目的一套疊拼別墅。 北辰合悅成立于2019年4月3日,法定代表人為謝雄,注冊資本為5000萬元,經營范圍為房地產開發;物業服務等,為北京國資企業北辰實業的全資子公司。 選中這處住房的原因主要有兩點:一是為了改善居住,一是為子女就讀。 不過,高峰夫妻倆也有顧慮:此前兩人在重慶主城區已經有一套按揭住房,同時在銀行還有295萬元的經營性貸款,不知在銀行能否順利貸款。 當他們就此向北辰香麓項目置業顧問景顯龍咨詢時,對方滿口承諾,只要能滿足銀行貸款相關條件,沒有任何問題。 盡管如此,高峰夫妻倆還是對景顯龍反復強調,如果能夠按揭就購買,不能按揭就不簽合同和付款。 此后,景顯龍收集到高峰夫妻倆的征信和銀行流水等材料后,經聯系銀行,稱符合按揭條件,可以貸款。 簽訂購房協議前,高峰夫妻倆再次明確表示,如果不能貸款就不購買、不簽購房合同,景顯龍一再拍胸口保證:絕對能夠貸款。 2021年5月26日,雙方簽訂了《重慶市商品房買賣合同》及補充協議,約定將重慶市渝北區秋成大道199號3幢3-3-1房屋出售,房屋成交價3055144元,首付925144元,按揭貸款213萬元,貸款主體是曉麗。 在支付首付及相關稅費后,景顯龍告知高峰、曉麗夫妻倆,中國建設銀行可以辦理按揭貸款,但要支付貸款金額1%的好處費,通過關系還可以按首套房享…

        2023-05-16
        4.1K
      • 某科某地不可怕 律所忠告,這樣做退房也不難

        買房容易退房難。這可能是眾多業主面對的共同煩惱。 然而,最近京穗兩地的兩大律師事務所分別助力業主打敗了看似強大的地產巨無霸企業某科和某地,實現了退房退款。 比如說,北京金訴律師事務所助力北京和天津多地的業主,利用開發商在售房過程中出現的問題,通過行政查處等多種法律手段綜合利用,成功實現了退房退款手續。 量身定制的維權方案 日前,北京金訴律師事務所講述了一次看似要失敗的退房案件。 事情是這樣的,北京市通州區一居民,購買大型開發商某科開發建設位于通州區商住兩用高檔社區房屋一套。 該居民購買的房屋項目存在承諾的配套設施未按照合同約定進行建設問題,涉及虛假宣傳,另外在項目建設中存在著資金使用問題——未按照北京市商品房資金監管管理辦法的規定打入指定賬戶等問題。 但是,以上的問題,開發商都在雙方簽訂的商品房買賣合同中具有明確的約定,免除了開發商的違約責任。 同時,業主在2022年1月前往樓盤驗房時,發現房屋內為中央空調,且不允許安裝戶外空調外掛機,房屋在夏秋之時會非常難受。另外,開發商之前宣傳的42層泳池等配套設施均沒有建設等問題。 當事業主對房屋現狀非常不滿意,一氣之下,在按合同要求已經應當辦理完網簽備案手續情形下,明確表示不再辦理貸款事宜,拒絕支付后期660多萬元款項。 正是因為此舉,被開發商抓住漏洞,幾個月后,開發商通知業主要求支付后期660多萬房款,并且承擔違約責任。 此時業主才發現問題的嚴重性,與開發商自行協商,表達想要退房的想法,但是開發商要求按照法律規定來解決。如果處理不當,該名業主不僅退不了房,還需要向開發商支付高達200萬元的違約金。 最終,該業主在金訴房產律師的幫助下,根據房屋實際情況,量身定制維權方案,進行了信息公開、違法查處、與開發商談判等系列工作,僅用了兩個月的時間,就與開發商簽訂和解協議,同意退房,返還本金及利息。 通過行政查處促成退房 另外,2022年8月…

        2023-05-09
        4.6K
      • 房地產泡沫十有八九屬于信用泡沫,專業機構一般通過哪些數據分析預測房價?

        房地產市場在整個經濟體中非常特殊,而且非常重要。 首先,房子是所有人都需要的東西。在專業經濟學術語中,它是不可或缺的。與股票和債券不同,房地產市場是一個基本需求市場。 房子不僅僅是一種消費品,也是一種投資品。投資品的一大特點是,它的價值不取決于它實際對您帶來的效用,而是取決于您預期它未來在市場上的價值,即別人愿意花多少錢來買它。這導致投資品價格越漲,大家越買,越買它就越漲。 很多家庭傾其所有為了買一套房子,這成為他們一生的積蓄。在中國,70%的家庭資產都是房地產。在美國,雖然比例低得多,但也有28.9%。這已經相當高了,因為全國近1/3的家庭財富都集中在這個市場里,這種比重在越不富裕的家庭中占比越高。也就是說,房子連接著經濟體中的每一個人,尤其是越不富裕的家庭,這種聯系就越緊密。這是非常獨特的,與股市完全不同。 房地產市場的另一個特點是,它可能在經濟體中更為重要,它與信用深度綁定。所謂信用,其實說白了就是大家買房需要貸款。大多數人的主要資產是房產,很多人會因此背負二三十年的債務。 過去五十年里,這些發達國家的發達城市的房價一直在漲,漲得比工資快得多,這是因為信用擴張。過去100年,17個發達國家的貸款量比上GDP的比例從1950年的15%漲到了將近70%。房地產通過信用貸款和銀行整個體系連接起來,大部分人通過房地產和金融體系相互之間聯系起來。 房地產抵押貸款有一個非常有趣的特點。咱們來先看看金融市場普通的一些貸款作為對比,比如說你炒股的時候,找個券商借錢那種杠桿炒股,這個本質上是你貸了一部分款,然后去買股票,買的股票就放在券商這當成了抵押物。假設股票跌了,你這抵押物不值錢了,銀行、券商分分鐘就打電話問你要保證金,你要是保證金交不上來,人家立馬就把你這股票全都清倉甩賣。這樣一來,銀行和券商雖然它作為中間商,但它其實基本上是沒有風險的。這個也是大部分金融產品抵押的游戲規則。 但…

        2023-04-25
        9.7K
      • 融創復牌震蕩大跌 接下來復牌輪到恒大?

        地產大咖薈前天剛剛發布《融創復牌在望,孫宏斌再雄起》的稿件,4月12日晚間,融創中國控股有限公司(以下簡稱“融創”,01918.HK)發布公告稱,復牌指引已滿足,將在4月13日上午9時起于聯交所恢復買賣。  4月13日,港股市場開盤后,融創的股價一度大跌57.86%,隨后震蕩走高,截至發稿時為止,融創股價跌45%。 此前,已經有華夏幸福、佳兆業等股票復牌。 融創復牌后股價先大跌后震蕩走高。 01   一位機構分析人士稱,融創成功復牌是其經營恢復進程的標志性事件,標志著融創在資本市場上的流動性率先恢復正常,這有助于保護廣大投資者利益,強化市場預期。而過去一年地產股經歷集體下跌,融創此時復牌難免出現股價回調,這是行業正?,F象。  據統計,2022年60家港股房企中53家出現市值下跌,截至2022年底的平均市值為215億港元,比當年初整體下降23%。與2021年平均800多億的峰值相比,下降幅度超70%。  回顧融創復牌進程,從接獲復牌指引到完成復牌僅用時9個月?!度趧搹团圃谕?,孫宏斌再雄起》中報道稱,融創積極自救,努力實現保交付,收縮戰線,變賣資產,融創努力讓生產經營恢復正常。一系列的動作充分顯示了,融創自救脫困的積極性和高效率,這也讓其成為目前行業經營恢復進度最快的房企之一。  同時,融創約百億美元規模的境外債重組,已發布正式重組方案,并與持債金額超過30%的境外債權人小組達成支持協議,預計方案將會順利拿到超過75%的同意票,屆時清盤呈請也將被撤銷。 融創積極推進保交付。圖為融創0238復工。 作為融創工作重點之一的保交付,近期也頻傳利好消息。1-3月,融創累計交付近4萬套、面積超600萬平米,在億翰智庫一季度房企交付套數、面積的兩個榜單中排名行業第2位;同時,融創一、二批次保交樓專項借款累計落地超150億,有多個項…

        2023-04-13
        3.9K
      • 隱秘霸主合生創展:2022年待解之謎

        “痛失”恒大物業之后,合生創展雖回歸低調,但作為地產界隱秘霸主,依然被輿論關注。 在杠桿地產年輕時印象里,曾經地產界稱合生創展為“華南五虎”之一。其余“四虎”分別是碧桂園,恒大,富力,雅居樂。 有人稱合生創展掌門人朱孟依為“隱秘霸主”,也有人說他是“地下教父”。能夠被稱為霸主、教父,不是一般人。 01 下滑!上海受挫最重 總的來看,雪崩之下,合生創展的2022年沒有驚喜,還有一些乍看上去讓人疑惑之處,杠桿地產后面依次說。 先看營收,合生創展的跌幅算是在行業正常范圍內:2022年同比下滑11.33%為272.52億港元,降幅低于平均。 此前中指院報告顯示,2022年百強房企營業收入均值為371.6億元,凈利潤均值21.9億元,同比分別下降25.2%、54.4%。 銷售額方面,2022年合生創展出售物業總額325.79億元,同比2021年的422.99億元下降約23%,亦低于平均。 還是中指院數據,2022年百強房企銷售總額、銷售面積分別為到63301億元、36313萬平米,同比分別下降30.3%、36.2%。 分區域來看,合生創展廣州銷售賬面值72.9億元,同比2021年的108.33億元下降約32.7%,高于同期總降幅。財報稱主要由于年內集中銷售現有樓盤為主。 惠州2022年銷售賬面值10.22億元,同比2021年的5.55億元還上升了,主要是年內有新盤開售; 上海合生創展2022年銷售賬面值32.99億元,同比2021年的90.02億元大幅下滑約63.4%,財報的解釋也是以銷售現有樓盤為主; 北京及天津,合生創展期內銷售賬面值209.68億元,同比2021年的219.09億元微降約4.2%。 綜上,合生創展的幾大“根據地”2022年銷售額幾乎都下滑,只有占比極少的惠州保持上升,其中上海受挫最嚴重,這可能和2022年的宏觀情況也有關。 土地儲備上,合生創展2022年也是減少…

        2023-04-09
        3.1K

      發表回復

      您的電子郵箱地址不會被公開。 必填項已用*標注

      × 3 = thirty

      黄片视频在线观看看|女同视频永久免费观看的网站|天天干夜夜拍天天操夜夜线|强奸黄色网站靠逼视频
    4. <acronym id="36dgi"><address id="36dgi"><label id="36dgi"></label></address></acronym>
    5. <strong id="36dgi"><sub id="36dgi"></sub></strong><li id="36dgi"></li><tbody id="36dgi"><track id="36dgi"></track></tbody>
      <tbody id="36dgi"></tbody>
      <progress id="36dgi"></progress>
      1. <nav id="36dgi"><sub id="36dgi"></sub></nav>

        <progress id="36dgi"></progress>
      2. <dd id="36dgi"><track id="36dgi"></track></dd>
        <span id="36dgi"><pre id="36dgi"></pre></span>